看看时间已经凌晨两点,本想把刚做好的《意见征询》,发邮件给刘总、马总,孟腊感觉太晚了,就忍住没发,洗漱后上床睡觉。
早上,一觉醒来,胡老师已把早餐做好,他是上午的一二节的课,孟腊看着热乎乎的稀饭,金灿灿的油条,酱红色的卤鸡蛋,两手拍掌似的搁在下巴那里,心里美滋滋地念叨:“他上一二节课真好。”看着匆匆出门的胡老师,吐了吐舌头,“要是他听见了,得骂死我。”
食欲被激将起来的孟腊,高兴得转身进到洗漱间,操作完毕,开始心安理得地享用早餐,反正下午的课,还有几个小时供她消耗呢。可心中有事,孟腊吃完早点,还是忍不住打开电脑,把昨晚做的问卷发到了马总、刘总的邮箱。接着就给马总打电话,硬是让马总立即看完《意见征询》,然后电话告诉她看有没有需要改动的地方,在得到马总肯定的答复后,才又给刘总打了个电话,告诉刘总,《意见征询》发到她的邮箱了,希望他们公司把这个打印出来,挨家挨户去发表格,征求意见。
还好,刘总也是个雷厉风行的人,收到《意见征询》后,很快让员工打印出来,分头到各个楼层搜集意见。
一个星期左右的时间吧,刘总他们就将整个小区的楼栋扫了个遍,回收了近90%的问卷,这个战绩实在令人高兴。孟腊又和自己联系的小李商量,让他把这些问卷做个统计表出来。数据说话,是世上最可靠的语言表达,也是一种让人心领神会的词语。
1.业主自行出资,根据楼层高低进行分摊。
2.拍卖小区公共资产,如地下车库的公共停车位,商铺等。
3.业主委员会从每年的大修提留资金中拿出部分资金补贴,剩余部分业主分摊。
4.业主委员会从每年的大修提留资金中支出,逐年逐台更换。
5.以公共资产作抵押,让物业公司一次性更新电梯,以此决定物业公司承包时间,即以时间换空间(N年)。
2.不同意
3.其他(文字说明)
二、电梯品牌的选择
1.上海三菱
2.奥的斯
万籁俱寂的夜,一家一户的灯光错落有致地熄掉,只有星星在闪烁,和孟腊家窗前的亮光交相辉映,像是不忍打扰地陪伴她。
孟腊想到白天的会议,确定了刘总的物业公司继续做,那么电梯更新的主体就是他们公司,下一步就要和他们公司共同推进电梯更新的事情。因为小区没有业主委员会,很多事情就必须有超过30%的业主表决通过,让全部业主知晓事情的来龙去脉。可如果开会,兴师动众不说,关键是那些租户一般都会找借口不到场,少了一半的租户参与,效果并不好。那什么是最便捷又快速的办法呢?孟腊觉得,在业主中针对电梯更新事情先做个问卷调查,看看反响怎么样?这个简单易行的操作,在网络发达的今天,应该收效多快好省,她把这个想法在会上说了以后,得到了大家的一致赞同。本来嘛,你们几个想得再好,不符合业主的心思,也是白搭。
所以,夜深人静之时,备完课的孟腊又草拟了这么一份意见书——《新视界小区电梯更新意见征询》
房号:
业主姓名:
看,近九成的业主同意更新电梯;近一半的业主提出了自己信赖的品牌,由《意见征询》表的五个品牌增加到六个;有六成的业主提出了电梯更新费用的意见表达,几乎没有人赞成出售公共资产换取电梯更新的费用。
显然,业主们对电梯更新的事高度关注,参与度极高,意愿的表达也积极、真实、明确,因为,这确实关系到了每家每户的生活质量,难怪有如此高的呼声。
对于筹资方式的回馈反应,几乎腔调一致地赞成第5个办法,即“以公共资产作抵押,让物业公司一次性更新电梯,以此决定物业公司承包时间,即以时间换空间(N年)。”
前面的四种办法,几乎无一人提及。可见,马总穷尽心思想到的办法,深得民心。
再次开会时,刘总把《意见征询》的统计表发给大家,看到归纳出的意见反馈,在座的参会人员,每个人的脸上都挂着开心的笑,业主的积极参与就是对热心业主前期工作
四、您的更好的处理方法和意见。
五、您认为小区有必要成立业主委员会吗?
1.赞成
2.反对
后面她还将各个品牌的电梯,按预估价每层应该分摊的费用,列表附后。
3.苏州蒂森
4.迅达
5.快客
6.其他品牌
三、更换电梯费用的筹集渠道
联系电话:
尊敬的新视界小区业主:
经省特种设备检测研究院检测,目前新视界小区四部电梯(2--1,4--3,5--1,8--1), 未能达到国家安全使用标准,监于电梯存在严重的安全隐患,现已停止使用。运营中的电梯也时常出现关人、卡顿等故障,给小区业主的日常生活造成了诸多不便和影响。为尽快改善电梯现状,恢复业主的正常生活,恳请您配合我们做好如下意见征询:
一、小区电梯是否更换
1.同意